Az egykori „mutass többet” elvárás ma már nem csak egy kiszolgáltatási szándék, hanem egy gazdaságilag és életminőségi szempontból fontos döntés. A lakásbérlésnél a többet nem csak pénzben mérték, hanem az egyéni és családias igények teljesítésében is. A magyarországi lakáspiacon a piaci árak és a bérleti lehetőségek folyamatosan alakulnak, de a legfogyasztóbb csoportoknak egyre harder a helyzet. Ennek ellenére van egy stratégia, amely megmutatja, hogyan lehet a bérleti költségek mellett még többet kapni: egy olyan lakást, amely nemcsak fizikai igényeket kielégít, hanem életminőségi előnyöket is tartalmaz.

A legfontosabb lépés a piaci információk megértése és a saját igényeket pontosan meghatározás. Magyarországon a bérleti piacon több mint 1,5 millió lakás van, de az átlagos lakásárak a városi területeken 2023-ban átlagosan 300–400 Ft/m²-nál vannak. Ez azt jelenti, hogy egy 50 m²-nyi lakás bérleti ára 15 000–20 000 Ft között mozoghat, de ez csak egy átlag. A városi kerületekben, például Budapesten, a bérleti árak a 400–600 Ft/m² közötti tartományban ingadoznak, míg a megyei városokban és a külvárosokban a 200–300 Ft/m² közötti árak jellemzőek.

Egy másik stratégia a bérleti szerződésben a „mutass többet” lehetőségeinek kihasználása. A bérleti szerződésekben gyakran találhatók olyan kiegészítő szerződések, amelyek többet jelentenek a lakásbérlés mellett. Például a bérleti szerződésben lehet egy „bérleti kiegészítő” szerződést kötni, amelyben a lakáshoz tartozó közösségi területek (kert, garázs, parkoló) is a bérleti díj része. Egy példa erre a „Garázs és kert bérleti szerződés” a Budapesten található „Kiskörút 12.” lakóparkban, ahol a 300 m²-nyi lakáshoz tartozó 500 m²-nyi kert és 2 garázs is a bérleti díj részét képezi, ami a bérleti díj 10–15%-át emeli.

mutass többet

A bérleti szerződésekben gyakran találhatók olyan kiegészítő szolgáltatások is, amelyek a lakáshoz tartozó szolgáltatásokért külön díjjal járnak. Például a lakáshoz tartozó közösségi kereteken belül lehet külön díjjal biztosítani a bútorok, berendezések, és egyéb felszerelések bérlését. Egy példa erre a „Bútor és berendezés bérlési rendszer” a Debrecenben található „Vasút utca 45.” lakóparkban, ahol a lakáshoz tartozó bútorok és berendezések bérlése 5000–10000 Ft/év között ingadozik, ami a lakásbérlet 5–10%-át jelentheti. Ez a rendszer nemcsak az anyagi terhelés csökkentését, hanem a lakáshoz tartozó berendezések állandó állapotban tartását is biztosítja.

Egy másik fontos stratégia a bérleti piacon a „mutass többet” lehetőségeinek kihasználása a lakáshoz tartozó szolgáltatásokkal. A lakáshoz tartozó szolgáltatások között lehet találni olyan szolgáltatásokat, amelyek a lakáshoz tartozó közösségi területeket és szolgáltatásokat biztosítják. Például a lakáshoz tartozó parkoló, garázs, kert, vagy a közösségi teraszok használata. Az ilyen szolgáltatások a lakásbérleti díj mellett külön díjjal járnak, de ezek a szolgáltatások a lakáshoz tartozó értéket jelentősen növelhetik. Például a „Kert és parkoló bérlési szerződés” a Szegeden található „Kossuth Lajos utca 100.” lakóparkban, ahol a lakáshoz tartozó parkoló és kert bérlése 15000–25000 Ft/év között ingadozik, ami a lakásbérleti díj 10–20%-át jelentheti.

Az életminőségi előnyöket is figyelembe véve, lehet a bérleti piacon olyan lehetőségeket keresni, amelyek nemcsak fizikai igényeket, hanem életminőségi előnyöket is biztosítanak. Egy példa erre a „Lakásbérleti és életminőségi kiegészítő programok” a Pécsett található „Erdő utca 50.” lakóparkban. Itt a lakáshoz tartozó kiegészítő szolgáltatások között lehet találni olyan szolgáltatokat, mint a lakáshoz tartozó bútorok és berendezések bérlése, parkoló, kert, valamint a lakáshoz tartozó közösségi teraszok használata. Ezek a szolgáltatások a lakásbérleti díj mellett külön díjjal járnak, de ezek a szolgáltatások a lakáshoz tartozó értéket jelentősen növelhetik, és a lakáshoz tartozó életminőségi előnyöket is biztosítják.

Az életminőségi előnyöket figyelembe véve, a bérleti piacon olyan lehetőségeket keresni, amelyek nemcsak fizikai igényeket, hanem életminőségi előnyöket is biztosítanak. A „Lakásbérleti és életminőségi kiegészítő programok” az életminőségi előnyöket biztosító lehetőségek egy sorát mutatják be. Ezek a lehetőségek nemcsak a fizikai igényeket kielégítik, hanem a lakáshoz tartozó életminőségi előnyöket is biztosítják. Egy példa erre a „Lakásbérleti és életminőségi kiegészítő programok” a Debrecenben található „Vasút utca 45.” lakóparkban, ahol a lakáshoz tartozó kiegészítő szolgáltatások között lehet találni a bútorok és berendezések bérlését, parkoló, kert, valamint a lakáshoz tartozó közösségi teraszok használatát.

• 2023-as átlagos lakásárak Budapesten: 400–600 Ft/m²
• Magyarországon több mint 1,5 millió lakás van bérlésre kínálva
• Kiskörút 12. lakóparkban: 300 m² lakáshoz tartozó 500 m² kert és 2 garázs
• Vasút utca 45. lakóparkban: bútor és berendezés bérlése 5000–10000 Ft/év
• Szegedben található Kossuth Lajos utca 100. lakóparkban parkoló és kert bérlése 15000–25000 Ft/év között ingadozik